遵义高空幕墙补漏 高空玻璃拆除更换_幕墙玻璃维修【佳荣】

老化的定义
老化是指高分子材料在加工、贮存和使用过程中，由于受内外因素的综合作用，其性能逐渐变坏，以致后丧失使用价值的现象。
老化是一种不可逆的变化，它是高分子材料的通病。发生老化的原因主要是由于结构或组分内部具有易引起老化的弱点，如具有不饱和双键、过氧化物、支链、羰基、末端上的羟基等等。但是人们可以通过对高分子老化过程的研究，采取适当的防老化措施，提高材料的耐老化的性能，延缓老化的速率，以达到延长使用寿命的目的。
一、幕墙玻璃耐候胶的保质期是一般在10年左右,而建筑的使用寿命(一般建筑)为50年.所以对于耐候胶和结构胶的老化是一个无法避免的问题.耐候胶老化只会漏水,结构胶老化玻璃就*有缝隙，产生漏水现象。
二、幕墙玻璃耐候胶老化漏水的解决:
1、隐框变明框.明框现在有取代隐框的趋势.现在的公共建筑很少有全隐框的了.一般都是半隐或者全明.而且在已有的隐框基础上加上明框的压板和扣盖.防水是没有问题了,安全性也有保证.
2、拆掉重新设计,一劳永逸的办法.至于重新打胶认为不可取.因为不会重新搭设脚手架,借助吊篮等很难打的均匀,即使打匀了,饱满了,那么可能安全性无法保证.
现在越来越多的人在自己的庭院、花园、露台搭建了阳光房，可是很多人做了阳光房之后，一碰到下雨天，就遇到阳光房的漏水问题。 阳光房为什么会漏水？导致漏水的具体原因是什么？如何做好阳光房的防水？
阳光房什么地方*漏水？
1、框架及玻璃与墙体的连接处：由于很多阳光房是临墙搭建的，有单面临墙的有多面临墙的，这样在墙体与玻璃的连接处就非常*漏水。有一些墙体是有内衬保温材料的，做架子的时候，如果没有把料贴近墙体，把防水做好，这样的阳光“十有九漏”的。
2、墙壁上的粉刷层在阳光的暴晒下，涂料逐渐脱落、松动，之前打在墙面及玻璃连接处的胶缝就慢慢起皮、脱落，后产生了裂缝造成漏水现象。阳光房用胶对防水起着非常重要的因素，阳光房框架**部覆盖物之间接缝处，立面门窗和框架相接之间依靠的就是结构胶耐候和胶硅胶防水处理，质量差的胶防水效果很差，禁不住阳光或雨水的浸泡和日晒，时间一长*出现老化导致阳光房的漏水。
3、 框架搭建不坚固，也是阳光房漏水原因之一，很多阳光房制作公司偷工减料、用非国标的铁管或铝管做，强度不够时间一长阳光房整体框架变形，多处胶开裂，并漏水。
4、大家都知道，阳光房是由框架和中空玻璃、断桥铝门窗组成的，之间的填充物就是玻璃胶。胶分为好多种，有阳光房幕墙耐候胶、有中性硅酮密封胶等，胶的质量好坏千差万别。很多人为了省钱用次的胶，经过天气的一冷一热，胶自然开裂也是造成阳光房漏水的重要原因之一。劣质不合格材料流入市场滥竽充数，经受不了恶劣天气和重物考验，过早出现质量问题。所以在建造阳光房时要重点考虑取材。

一、解决含氢硅油产生气泡的控制方法：严格把好原材料关，不能采用能与丁基胶基料缩合脱氢的原材料，尤其是原材料中掺杂有微量含氢硅油等脱氢的物质，避免气泡的产生。
二、丁基胶因环境温度、湿度较高或B组分添加过量等原因造成的固化反应过快，导致致丁基胶反应释放的小分子副产物不能及时排入出来所形成气泡。解决此问题的方法：
1、控制中空玻璃生产的环境温湿度，避开高温雨天施工。
2、严格按照丁基胶产品说明书提供的比例进行计量配比；
3、不定期检查，如打胶泵、调比机构、混胶器、打胶等，从而确保混合比列的正确。
三、在发现丁基胶漏气时并导致玻璃胶产生气泡，轻微的漏气，可以通过对胶泵的螺丝实施旋紧处理，如果漏气特别严重时必须更换新打浆泵或更换被磨损的密封垫。
中空玻璃丁基胶使用时产生气泡的解决方法
四、施工不规范引起的汽泡：一般这种情况与打胶过快有关，所以此种情况出现的气泡一定要注胶压力适度，混合后的丁基胶应沿一个方向涂胶，挤胶动作应连续、均匀、胶移动速度以始终保证挤出的胶在嘴的前方为准，即“推着胶”运动。
五、解决手工混胶产生汽泡的措施：手工混胶时一定要混合均匀，混胶时顺着一个方向混合，该方法引进的气泡少，双组分胶充分搅拌后，用刮刀把胶样尽量刮平刮薄，挤泡。
六、丁基胶产品选用正规的生产技术水平较高的厂家，否则有可能导致丁基胶产品在出厂前就已经裹入了气泡，从而导致中空玻璃胶在施工中出现气泡的现象。
七、中空玻璃胶在换桶不当也会引起气泡，所以我们要采取规范的换桶法，如：在换桶后打开排气阀，使压盘内气体全部排放完，并有少量胶从排气口溢出时，并闭排气阀，然后开机打胶。
八、施工后玻璃胶遭到曝晒从而产生气泡，所以好能让胶经过一段时间的固化，表层已结皮，具有一定的抗晒能力，在这种情况下，玻璃胶产生气泡的可能性比较小。

阳光房漏水问题的解决方案
1、阳光房框架完工后，如有与墙体链接的地方，一定要把原墙体上的涂料铲除掉，胶与墙体才能牢固的链接，不然，时间久了，胶干固收缩后就会将墙体的涂料拉掉，引起渗漏，这是阳光房大部分渗漏多的原因之一。好在打胶后，在覆盖物上方的墙体上开槽，装上挡雨板，确保双层防水不渗漏。
2、在阳光房的胶水使用上也是有一定讲究的，以下和大家简单说说自己的看法，阳光房顶部一般为结构胶和耐候胶，在**部覆盖物之间的缝隙里，首先打一层结构胶，饱满度约为该缝隙的三分之二，然后再附上一成耐候胶，原因是结构胶其链接度高，可以使框架和覆盖物牢牢链接在一起，而耐候胶的防氧化和防腐蚀能力强，能够经历雨水和太阳的暴晒，切忌利用普通门窗硅胶做为**部的防水。在门窗与框架之间，好让3-5mm的缝隙，这样打的胶就可以粘到门窗和框架之间的缝隙里了，这样结构更强，防水效果更好，如果不留缝隙，胶在表面，时间一久胶会自然脱落。
3、阳光房不同于门窗，他是有整体框架结构形成的，框架不牢固会影响阳光房的使用寿命，而阳光房顶部一般都是玻璃为多，受力较大，不牢固的框架在玻璃的压力下，会导致阳光房整体的轻微变形，因此，本人建议客户不要太贪*，宁愿多花一点钱用好一点的框架材料。阳光房的透明材料很多，也是阳光房透光的必须配料，现在市场上有钢化玻璃，夹胶玻璃，耐力板，阳光板（中空板），都可以满足采光的要求，但是每一种透光材料都有利弊之别。
4、注重细节，做好收尾工作。
水是无孔不入的，做收尾工作不能心急，阳光房的收尾工作很重要。在门窗和框架之间打胶不能遗漏，门窗型材的接头，框架之间的接逢，只要是有缝隙的地方都有可能漏雨。
说到漏水，是阳光房所忌讳的。要做好阳光房的漏水，防水胶的选用是重要的。一般阳光房彩钢板**面采用SBS油毡防水，如果是玻璃盖顶，采用耐候胶较多。门窗部分，使用道康宁防水胶较为常见，当然，不同的型材，也有不同的选用。
阳光房漏水处理方法很多，主要看你阳光房是怎么出现漏水情况的，建议找的公司帮你看下。对于不同用途的阳光房在整体造型及结构方面，应视周围环境和场地的制约而定，再做出相应的防水方案。

1、设计时首先考虑幕墙防水装置设计构造，运用等压原理"，在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔，这样，等压腔内部压力通过特别压力引入孔与外部压力平衡，将压力差移至接触不到雨水的室内一侧，于是有水处没有风压力差而有压差的部位又没有水，达到防止外部水利用压力差渗入幕墙的目的，这是积极防水的措施。
2、在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔，把通过细小缝隙进入幕墙内部的水收集排出幕墙外，同时排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔内的少量积水，这是行之有效的治水方法之一。
3、设计时也可以考虑在玻璃幕墙上设置收集管道和排水管道，将渗入裂隙进入幕墙内部的水收集在一起，通过排水管道通畅地排往室内某一的排水孔，这是另一种可靠的治水措施。
4、选用结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要加强检验，防止过期使用。选用浮法玻璃，玻璃必须经边缘处理，玻璃规格尺寸误差符合标准要求。
5、注意控制密封胶的使用环境，严禁下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工。结构胶的施工车间要求清洁无尘土，室内温度不宜**27℃（不同的结构胶其使用性能不同，对室内温度的要求也略有不同），相对湿度不宜低于50％。
6、结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前，应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘埃、油渍、松散物和其他脏物清除干净，注胶后应嵌填密实、表面平整，加强养护，防止手摸、水冲等。
7、按规范要求，玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查，以便修补，中间控制幕墙质量。
8、玻璃幕墙的质量检查，分隐蔽验收和工程验收两类。隐蔽验收是在铝型材框架安装完毕后进行，主要检验连接钢码的牢固安全程度，检验幕墙与主体结构的间隙节点安装、伸缩缝安装等。工程验收在玻璃幕墙工程完工后进行，为玻璃幕墙的竣工验收，是分项工程的中间验收。
9、开启窗应认真检查是否达到密封程度，配件是否材良、功能可靠，开启、关闭是否灵活。
10、清洁幕墙时，采用大楼自身的擦窗机。如果由清洁公司清洁，必须有详细的施工组织方案，不能对幕墙有任何损坏。
11、完善竣工验收资料，移交给有关部门，使用单位应根据使用说明书及时制订幕墙的保养、维修计划与制度。
以上幕墙防漏水经验是通过我们全体幕墙人多次的试验和设计改进，终通过各方面的认可和达到各项性能等级的要求，是我们在幕墙工程防漏水方面宝贵的成功经验。
小结
导致幕墙渗水与漏水的基本条件有三个：有孔隙存在；有水的存在；有渗水裂缝的压力差存在。
消除一个或更多的这些基本条件是防治水渗漏的途径：一是尽量减少孔隙；二是遮挡雨水，使之尽量不浸湿缝隙；三是减少被浸湿缝隙处的风压差。
1、设计时首先考虑幕墙防水装置设计构造，运用等压原理"，在幕墙铝型材上设置等压腔和特别压力引入孔，这样，等压腔内部压力通过特别压力引入孔与外部压力平衡，将压力差移至接触不到雨水的室内一侧，于是有水处没有风压力差而有压差的部位又没有水，达到防止外部水利用压力差渗入幕墙的目的，这是积极防水的措施。
2、在幕墙铝型材上开设流向室外的泄水小孔，把通过细小缝隙进入幕墙内部的水收集排出幕墙外，同时排去玻璃、铝型材与铝扣条之间的等压腔内的少量积水，这是行之有效的治水方法之一。
3、设计时也可以考虑在玻璃幕墙上设置收集管道和排水管道，将渗入裂隙进入幕墙内部的水收集在一起，通过排水管道通畅地排往室内某一的排水孔，这是另一种可靠的治水措施。
4、选用结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶，而且要加强检验，防止过期使用。选用浮法玻璃，玻璃必须经边缘处理，玻璃规格尺寸误差符合标准要求。
5、注意控制密封胶的使用环境，严禁下雨天露天进行耐候硅酮密封胶施工。结构胶的施工车间要求清洁无尘土，室内温度不宜**27℃（不同的结构胶其使用性能不同，对室内温度的要求也略有不同），相对湿度不宜低于50%。
6、结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙边胶注胶前，应先将铝框、玻璃或缝隙上的尘埃、油渍、松散物和其他脏物清除干净，注胶后应嵌填密实、表面平整，加强养护，防止手摸、水冲等。
7、按规范要求，玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查，以便修补，中间控制幕墙质量。
8、玻璃幕墙的质量检查，分隐蔽验收和工程验收两类。隐蔽验收是在铝型材框架安装完毕后进行，主要检验连接钢码的牢固安全程度，检验幕墙与主体结构的间隙节点安装、伸缩缝安装等。工程验收在玻璃幕墙工程完工后进行，为玻璃幕墙的竣工验收，是分项工程的中间验收。
9、开启窗应认真检查是否达到密封程度，配件是否材良、功能可靠，开启、关闭是否灵活。
10、清洁幕墙时，采用大楼自身的擦窗机。如果由清洁公司清洁，必须有详细的施工组织方案，不能对幕墙有任何损坏。
11、完善竣工验收资料，移交给有关部门，使用单位应根据使用说明书及时制订幕墙的保养、维修计划与制度。
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