株洲长沙更换玻璃幕墙 幕墙更换玻璃_幕墙漏水换胶【湖南佳荣】

建筑幕墙在我国的应用是从1984年开始的，经过近二十年的发展，到目前为止，我国建筑幕墙的年产量和拥有量，已居世界**。但是近几年，随着竞争的加剧、市场的饱和、价格的下降和利润的减少，所有从事幕墙行业的人思考：市场到底需要什么样的幕墙？笔者认为，节能环保型的幕墙产品将是未来市场的宠儿。
能源的频发，生存环境的恶化已经使人类深刻认识到了节约能源、保护环境的重要性。按照我国建筑节能环保政策的要求，2000年之前，新设计的采暖居住建筑应在1980、1981年能耗的基础上降低50%；从2005年起，新建采暖居住建筑应在此基础上再节能30%；2010年在此基础上再节能30%。按照国家的这一要求预测，节能环保型的幕墙产品市场前景广阔。
目前在建筑幕墙的设计和应用方面采用的一些节能环保措施有：
（一）中空玻璃，特别是LOW-E中空玻璃技术
普通白玻璃6mm，k值约为5w/㎡k； 5＋6＋5的普通中空玻璃，K值约2.6~3.5 w/㎡k；如果使用LOW-E中空玻璃并充氩气，K值可达1.6~1.8 w/㎡k。LOW-E中空玻璃节能环保效果明显，冬季可有效地阻止室内暖气的热辐射向外泄漏；夏季可防止外面的热辐射进入室内。 目前全世界Low－E 玻璃的年均用量已达到1.2亿m3。
（二）“隔热断桥”技术
目前我国引进了“注塑料法断热铝型材”和“嵌条法断熟铝型材”两种生产工艺技术和成套设备。已在深圳、南海、佛山、西安、秦皇岛、北京等地建成了上百条断热型铝型材生产线，年生产能力达到100万吨。在市场需求方面，这两年隔热铝门窗的市场占有率不断攀升。据统计，就目前的北京商品房项目而言，隔热铝门窗的实际安装使用率已接近46%，而在北京市五环路以内的房屋建筑工程项目中，这一数字已**过70%。
（三） 双层节能幕墙
双层节能玻璃幕墙主要分为内循环和外循环体系，有其共同点和不同点，共同特点都是在双层玻璃之间形成温室效应，并将其温室的夏季的过热空气排除室外，冬季把太阳热能有挂制排入室内，使冬夏二季节约大量能源。在夏季为防紫外线和强热辐射要遮阳帘办法是必要的，内循环和外循环体系。
什么是薄膜干拔色?
膜厚是否影响千涉色?肥皂泡和水中漂淳的较薄一层汽油膜产生的颜色为薄膜千涉色，它不是薄膜材料的颜色，而是光与薄膜相互作用产生的。当镀膜玻璃上的薄膜厚度变化时，干涉颜色发生变化，这是镀膜玻璃具有各种颜色的原因。着色玻璃为基片的镀膜玻璃的颜色是玻璃本体的颜色，不是千涉色。
膜面污染是否影响顔色?
薄膜千涉产生颜色的镀膜玻璃，即使粘附上一层很薄且很透明的污染膜，玻璃的颜色也会有明显的改变。厚度不均的污染膜会使外观变成花脸。
什么是玻璃马赛克?
玻璃马赛克是由石英、长石（词条“长石”由行业大百科提供）、纯碱、氟化物等配合料经高温熔制后再加工成方型的玻璃制品(一般规格为20×20mm;25×25mm).它具有各种颜色，呈乳浊或半乳浊状。
玻璃马赛克具有耐腐蚀、不褪色、色彩狗丽、洁净、**、施工方便等优点，深受建筑业和用户的欢迎。玻璃马赛克主要用于外墙装饰，它不但点缀和美化了城市，同时还能保护墙体，延长建筑物的使用寿命和维修周期。又因玻璃马赛克投资少，见效快，生产工艺和操作相对简单，因此，自八十年代兴起，发展迅猛，企业已遍布全国各地，在九十年代初又掀起*三次生产，目前全国玻璃马赛克生产企业近二百家，年产量**过一亿平方米。由于外墙装饰和墙体保护越来越被国家和地方所重视，因此近几年新型外墙装饰材料不断涌现，市场竟争尤为激烈，近使玻璃马赛克行业不断改进产品结构，提高生产工艺和技术装备水平，尤其是双刀成型改善了玻璃马赛克的外观质量大块玻璃马赛克也投放到市场，使得玻璃马赛克市场前景一直看好。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场等。

什么是夹丝玻璃?
夹丝玻璃别称防碎玻璃。它是将昔通平板玻璃加热到红热软化状态时，再将预热处理过的铁丝或铁丝网压入玻璃中间而制成。它的特性是防火性优越，可遮挡火焰，高温燃烧时不炸裂，破碎时不会造成碎片伤人。另外还有防盜性能，玻璃割破还有铁丝网阻挡。主要用于屋顶天窗、阳台窗。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆等。
什么是浮法玻璃?
浮法生产的成型过程是在通入保护气体(N2及H2)的锡槽中完成的?熔融玻璃从池窑中连续流入并漂淳在相对密度大的锡液表面上，在童力和表面张力的作用下，玻璃液在锡液面上铺开、摊平、形成上下表面平整、硬化、冷却后被引上过渡辊台。辊台的辊子转动，把玻璃带拉出锡槽进入退火窑，经退火、切裁，就得到平板玻璃产品。稃法与其他成型方法比较，其优点是：适合于髙效率制造平板玻璃，如没有波筋、厚度均匀、上下表面平整、互相平行;生产线的规模不受成形方法的限制，单位产品的能耗低;成品利用率髙;易于科学化管理和实现全现机械化、自动化，劳动生产率髙;连续作业周期可长达几年，有利于稳定地生产;可为在线生产一些新品种提珥适合条件.如电浮法反射玻璃、退火时喷涂膜玻璃、冷端表面处理等。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站、**高层建筑等。

玻璃外墙被称为玻璃幕墙，密斯则被誉为“玻璃幕墙之父”.
玻璃幕墙，是指由支承结构体系可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑护结构或装饰结构。墙体有单层和双层玻璃两种。玻璃幕墙是一种美观新颖的建筑墙体装饰方法，是现代高层建筑时代的显著特征。
按照支承结构的不同方式，点式玻璃幕墙在形式上可分为以下几种：
（1）金属支承结构点式玻璃幕墙。这是目前采用多的一种形式，它是用金属材料做支承结构体系，通过金属连接件和紧固件将面玻璃牢固地固定在它上面，十分安全可靠。充分利用金属结构的灵活多变以满足建筑造型的需要，人们可以透过玻璃清楚地看到支承玻璃的整个结构体系。玻璃的晶莹剔透和金属结构的坚固结实，“美”与“力”的体现。增强了“虚”、“实”对比的效果。
（2）全玻璃结构点式玻璃幕墙。它通过金属连接件及紧固件将玻璃支承结构（玻璃肋）与面玻璃连成整体，成为建筑围护结构。施工简便造价低，玻璃面和肋构成开阔的视野，使人赏心悦目，建筑物室内、外空间达到大程度的视觉交融。
（3）拉杆（索）结构点式玻璃幕墙。它采用不锈钢拉杆或用与玻璃分缝相对应拉索做成幕墙的支承结构。玻璃通过金属连接件与其固定。在建筑中充分运械加工的精度，使构件均为受拉杆件，因此，施工时要加以预应力，这种柔接可降低震动时玻璃的破损率。

什么是半钢化玻璃?
半钢化玻璃介于昔通平板玻璃和钢化玻璃之间的一个品种，它兼有钢化玻璃的部分优点，如强度**昔通玻璃，同时又回避了钢化玻璃平整度差，易，一旦破坏即整体粉碎等不如人意之弱点。半钢化玻璃破坏时，沿裂纹源呈放射状径向开裂，一般无切向裂纹扩展，所以破坏后仍能保持整体不塌落。
半钢化玻璃在建筑中适用于幕墙和外窗，可以制成钢化镀膜玻璃，其影像畸变优于钢化玻璃。但要注意，半钢化玻璃不属于安全玻璃范围，因其一旦碎落，仍有尖锐的碎片可能伤人，不能用于天窗和有可能发生人体撞击的场合。半钢化玻璃的表面压应力在24MPa到52MPa之间，钢化玻璃表面压应大于69M Pa。半钢化玻璃的生产过程与钢化玻璃相同，仅在淬冷丁位的风压有区别，冷却能小于钢化玻璃。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站、**高层建筑等。
中国建筑装饰协会幕墙工程的统计显示，2008年全国玻璃幕墙施工面积约为1。65亿平方米，2009年约为2。36亿平方米，2010年约为3亿平方米，2011年更是达到4。5亿平方米。玻璃幕墙是现代建筑的显著特征，采用由镜面玻璃与普通玻璃组合，隔层充入干燥空气的中空玻璃或钢化玻璃，具有隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。但由于施工工艺、玻璃产品质量等方面的原因，导致幕墙玻璃与坠落屡见不鲜，高层建筑上的玻璃幕墙就如同悬挂在人们头**上的不定时，形成巨大的安全隐患，给物业管理工作带来了巨大的挑战。因此，如何减少高空幕墙玻璃坠落事故、物业服务企业如何风险，成为物业服务行业的重点工作之一。
　　幕墙玻璃坠落的法律风险
　　高层建筑物上的幕墙玻璃一旦发生坠落，物业服务企业首当其冲地会成为问责对象，根据1987年颁布的《*共和国民法通则》百二十六条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够自己没有过错的除外。”很显然，物业服务企业是该条款中所说的管理人。同样，2009年颁布的《*共和国侵权责任法》*八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”物业服务企业仍然处于管理人的地位。根据新法优于旧法的法律适用原则，建筑物幕墙玻璃发生坠落伤人伤物的法律责任，一般适用侵权责任法，即由所有人、管理人或者使用人承担赔偿责任。作为管理人的物业服务企业，应当如何幕墙玻璃坠落的法律风险呢？
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