幕墙玻璃更换玻璃拆装

建筑幕墙在我国的应用是从1984年开始的，经过近二十年的发展，到目前为止，我国建筑幕墙的年产量和拥有量，已居世界**。但是近几年，随着竞争的加剧、市场的饱和、价格的下降和利润的减少，所有从事幕墙行业的人思考：市场到底需要什么样的幕墙？笔者认为，节能环保型的幕墙产品将是未来市场的宠儿。
能源的频发，生存环境的恶化已经使人类深刻认识到了节约能源、保护环境的重要性。按照我国建筑节能环保政策的要求，2000年之前，新设计的采暖居住建筑应在1980、1981年能耗的基础上降低50%；从2005年起，新建采暖居住建筑应在此基础上再节能30%；2010年在此基础上再节能30%。按照国家的这一要求预测，节能环保型的幕墙产品市场前景广阔。
目前在建筑幕墙的设计和应用方面采用的一些节能环保措施有：
（一）中空玻璃，特别是LOW-E中空玻璃技术
普通白玻璃6mm，k值约为5w/㎡k； 5＋6＋5的普通中空玻璃，K值约2.6~3.5 w/㎡k；如果使用LOW-E中空玻璃并充氩气，K值可达1.6~1.8 w/㎡k。LOW-E中空玻璃节能环保效果明显，冬季可有效地阻止室内暖气的热向外泄漏；夏季可防止外面的热进入室内。 目前全世界Low－E 玻璃的年均用量已达到1.2亿m3。
（二）“隔热断桥”技术
目前我国引进了“注塑料法断热铝型材”和“嵌条法断熟铝型材”两种生产工艺技术和成套设备。已在深圳、南海、佛山、西安、秦皇岛、北京等地建成了上百条断热型铝型材生产线，年生产能力达到100万吨。在市场需求方面，这两年隔热铝门窗的市场占有率不断攀升。据统计，就目前的北京商品房项目而言，隔热铝门窗的实际安装使用率已接近46%，而在北京市五环路以内的房屋建筑工程项目中，这一数字已**过70%。
（三） 双层节能幕墙
双层节能玻璃幕墙主要分为内循环和外循环体系，有其共同点和不同点，共同特点都是在双层玻璃之间形成温室效应，并将其温室的夏季的过热空气排除室外，冬季把太阳热能有挂制排入室内，使冬夏二季节约大量能源。在夏季为防紫外线和强热要遮阳帘办法是必要的，内循环和外循环体系。
1、节能环保结构的应用将会更加广泛
众所周知，玻璃幕墙在建筑行业的应用，起初主要是看重其装饰、美观、采光方面的功能，并没有成为建筑主体结构上的真正组成部分。但是随着绿色建筑、智能建筑的发展，玻璃幕墙的设计与安装需要更加**节能环保结构的应用。如智能玻璃幕墙的出现，在广义上就涵盖了玻璃幕墙、空调系统、通风系统、自动控制系统和环境监测系统等多个子系统，不仅能够满足建筑物的通风、隔音、采光等需要，还能够有效降低室内的热损耗，有效降低空调的运行时间和建筑物采暖的运行费用。

什么是热熔玻璃?
热熔玻璃又称水晶立体艺术玻璃，是目前开始在装饰行业中出现的新家族。热熔玻璃源于西方国家，近几年进入我国市场。以前，我国市场上均为国外产品，现在国内已有玻璃厂家引进国外热熔炉生产的产品。热熔玻璃以其特的装饰效果成为设计单位、玻璃加工（词条“玻璃加工”由行业大百科提供）、装饰装潢关注的焦点。热熔玻璃跨越现有的玻璃形态，充分发挥了设计者和加工者的艺术构思，把现代或古典的艺术形态融入玻璃之中，使平板玻璃加工出各种凹凸有致、彩色各异的艺术效果。热熔玻璃产品种类较多，目前已经有热熔玻璃砖、门窗用热熔玻璃、大型墙体嵌入玻璃、隔断玻璃、一体式卫浴玻璃洗脸盆、成品镜边框、玻璃艺术（词条“玻璃艺术”由行业大百科提供）品等，应用范围因其特的玻璃材质和艺术效果而十分广泛。热熔玻璃是釆用特制热熔炉，以平板（词条“平板”由行业大百科提供）玻璃和无机色料等作为主要原料，设定特定的加热程序和退火曲线，在加热到玻璃软化点以上，经特制成型模模压成型后退火而成，必要的话，再进行雕刻、钻孔、修裁等后道工序加工。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站等。
什么是呼吸玻璃?
同生物一样具有呼吸作用，它用以排除人们在房间内的不舒适感。日本吉田工业公司应用德国**稍加改进后，已研制成功一种能消除不舒适感的呼吸窗户，命名为丨FJ窗户。经铡定，装有呼吸玻璃房间内的温差仅有0.5摄氏度左右，特别适合人们的感官。不仅如此，呼吸玻璃还具有很高的节能效果。按常规，其空调负荷系数为80，装上呼吸窗户后，下降为51.9(系数愈小节能性愈好)。据报道，这种呼吸窗户框架是以特制铝型材料制成，外部釆用隔热材料，而窗户玻璃则釆用反射红外线的双层玻璃，在双层玻璃中间留下12毫米的空隙充入惰性气体氩，靠近房间内侧的玻璃涂有一层金属膜（词条“金属膜”由行业大百科提供）。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场等。
什么是真空玻璃?
这种玻璃是双层的，由于在双层玻璃中被抽成为真空，所以具有热阻较高的特点，这是其它玻璃所不能比拟的。人们昔遍认为，真空窗户有很高的实用性。酷暑，室外高温无法货入室内;严冬，房内的暖气不会逸出，称得上是抵御炎暑、寒冷侵袭的“忠诚卫士％而且没有空调所带来的种种弊端。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站、**高层建筑。
什么是彩色镊嵌玻璃?
使用彩色镶嵌玻璃（词条“镶嵌玻璃”由行业大百科提供）不仅能给人带来新的感觉，而且它本身具有现代造型，古典优雅，融艺术性与实用性为一体，再加上巧妙的构思和崭新的工艺技巧，可发挥个人审美观点，根据各自的设计创意和巧思，随意组合。如今比较流行的种类有：压花、冰晶、镜面、磨砂（词条“磨砂”由行业大百科提供）、磨边和各种颜色彩色玻璃（词条“彩色玻璃”由行业大百科提供），用铜或铝条金属框架略作不同精致镶拚搭配。
通常适用于：旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场等。

玻璃外墙被称为玻璃幕墙，密斯则被誉为“玻璃幕墙之父”.
玻璃幕墙，是指由支承结构体系可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑护结构或装饰结构。墙体有单层和双层玻璃两种。玻璃幕墙是一种美观新颖的建筑墙体装饰方法，是现代高层建筑时代的显著特征。
按照支承结构的不同方式，点式玻璃幕墙在形式上可分为以下几种：
（1）金属支承结构点式玻璃幕墙。这是目前采用多的一种形式，它是用金属材料做支承结构体系，通过金属连接件和紧固件将面玻璃牢固地固定在它上面，十分安全可靠。充分利用金属结构的灵活多变以满足建筑造型的需要，人们可以透过玻璃清楚地看到支承玻璃的整个结构体系。玻璃的晶莹剔透和金属结构的坚固结实，“美”与“力”的体现。增强了“虚”、“实”对比的效果。
（2）全玻璃结构点式玻璃幕墙。它通过金属连接件及紧固件将玻璃支承结构（玻璃肋）与面玻璃连成整体，成为建筑围护结构。施工简便造价低，玻璃面和肋构成开阔的视野，使人赏心悦目，建筑物室内、外空间达到大程度的视觉交融。
（3）拉杆（索）结构点式玻璃幕墙。它采用不锈钢拉杆或用与玻璃分缝相对应拉索做成幕墙的支承结构。玻璃通过金属连接件与其固定。在建筑中充分运械加工的精度，使构件均为受拉杆件，因此，施工时要加以预应力，这种柔接可降低震动时玻璃的破损率。

什么是防盗玻璃?
防盜玻璃是指透明而强度高，用简单工具无法将它破坏，能有效地防止偷盜或破坏事件发生的玻璃。防盜玻璃通常用多层高强度**透明材料与胶合层材料复合制成的玻璃，为了赋予预警的性能，胶合层中还可以夹入金属丝网，埋设可见光、红外、温度、压力等传感器和报警装置。一旦盜贼作案，触动玻璃中的警报装置，甚至触发与之相串联的致伤或致晕气体等，以便及时擒拿盜贼，保护财物不致失。防盜玻璃主要用于银行金库、仓库、文物仓库及展览橱柜、贵重商品柜台等。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼等。
什么是防爆玻璃?
防爆玻璃是具有能防止的弹片及其他对人体的伤害的玻璃，主要用于高压容器观察孔、用高压氧舱、高压实验室、矿山爆破和*阵地指挥所等。其结构和性能可以根据爆炸力的大小，所用材料的特性及有关增强的方法等进行结构设计，以达到大限度的**人身安全，防爆玻璃的结构基本和相似，但其有效使用面积往往大于、性能要求更加苛刻。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站、**高层建筑等。
什么是喷雕、彩绘玻璃?
喷雕玻璃和彩绘玻璃是融艺术和技术为一体的装饰产品，喷雕玻璃有平面雕刻和立体雕刻，可在玻璃表面上雕刻出有层次的花鸟、山水等各种图案，可以制成亮花毛底和毛花亮底的版面。用它制成玻璃家俱、工艺品隔断、屏风、壁画等多种产品，可为室内装饰营造出晶莹通透的气氛，是宾馆酒家及家庭内装饰的较好材料。同时，也可以制作成大型吊灯的灯片。彩绘玻璃也是一种装饰用的玻璃，它在透明玻璃平面上绘出各种图案，并着上鲜艳夺目的各种色彩。可衬托出建筑物内部结构的亮丽及五光十色的摆件。
通常适用于：旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场等。
什么是化学钢化玻璃?
化学钢化是通过离子交换形成玻璃的表面压应力。这种处理方式特别适合2-4mm厚的玻璃。化学钢化玻璃的优点是未经转变温度以上的高温过程，所以不会象物理钢化玻璃那样存在翘曲，表面平整度与原片玻璃一样，同时强度和耐温度变化有一定提髙，并可适当作切裁处理。化学钢化的缺点是随时间易产生应力松驰现象，目前已有保护性工艺措施，使化学钢化玻璃具有其它强化玻璃（词条“强化玻璃”由行业大百科提供）品种**的应用特点。
应用范围：
可单片直接使用或加工成夹层玻璃，广泛用于复印机、潜水镜、微波炉、烤箱、仪表盖、钢化夹层玻璃（词条“钢化夹层玻璃”由行业大百科提供）等。
可加工成用途夹层玻璃，用于军车、车辆、火车.，电车.、工程车、航空、舰船及各种等。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站、**高层建筑。
中国建筑装饰协会幕墙工程的统计显示，2008年全国玻璃幕墙施工面积约为1。65亿平方米，2009年约为2。36亿平方米，2010年约为3亿平方米，2011年更是达到4。5亿平方米。玻璃幕墙是现代建筑的显著特征，采用由镜面玻璃与普通玻璃组合，隔层充入干燥空气的中空玻璃或钢化玻璃，具有隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。但由于施工工艺、玻璃产品质量等方面的原因，导致幕墙玻璃与坠落屡见不鲜，高层建筑上的玻璃幕墙就如同悬挂在人们头**上的不定时，形成巨大的安全隐患，给物业管理工作带来了巨大的挑战。因此，如何减少高空幕墙玻璃坠落事故、物业服务企业如何风险，成为物业服务行业的重点工作之一。
　　幕墙玻璃坠落的法律风险
　　高层建筑物上的幕墙玻璃一旦发生坠落，物业服务企业首当其冲地会成为问责对象，根据1987年颁布的《*共和国民法通则》百二十六条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够自己没有过错的除外。”很显然，物业服务企业是该条款中所说的管理人。同样，2009年颁布的《*共和国侵权责任法》*八十五条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”物业服务企业仍然处于管理人的地位。根据新法优于旧法的法律适用原则，建筑物幕墙玻璃发生坠落伤人伤物的法律责任，一般适用侵权责任法，即由所有人、管理人或者使用人承担赔偿责任。作为管理人的物业服务企业，应当如何幕墙玻璃坠落的法律风险呢？
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