幕墙更换玻璃_幕墙漏水换胶 长沙高层换玻璃玻璃换胶

建筑幕墙在我国的应用是从1984年开始的，经过近二十年的发展，到目前为止，我国建筑幕墙的年产量和拥有量，已居世界**。但是近几年，随着竞争的加剧、市场的饱和、价格的下降和利润的减少，所有从事幕墙行业的人思考：市场到底需要什么样的幕墙？笔者认为，节能环保型的幕墙产品将是未来市场的宠儿。
能源的频发，生存环境的恶化已经使人类深刻认识到了节约能源、保护环境的重要性。按照我国建筑节能环保政策的要求，2000年之前，新设计的采暖居住建筑应在1980、1981年能耗的基础上降低50%；从2005年起，新建采暖居住建筑应在此基础上再节能30%；2010年在此基础上再节能30%。按照国家的这一要求预测，节能环保型的幕墙产品市场前景广阔。
目前在建筑幕墙的设计和应用方面采用的一些节能环保措施有：
（一）中空玻璃，特别是LOW-E中空玻璃技术
普通白玻璃6mm，k值约为5w/㎡k； 5＋6＋5的普通中空玻璃，K值约2.6~3.5 w/㎡k；如果使用LOW-E中空玻璃并充氩气，K值可达1.6~1.8 w/㎡k。LOW-E中空玻璃节能环保效果明显，冬季可有效地阻止室内暖气的热向外泄漏；夏季可防止外面的热进入室内。 目前全世界Low－E 玻璃的年均用量已达到1.2亿m3。
（二）“隔热断桥”技术
目前我国引进了“注塑料法断热铝型材”和“嵌条法断熟铝型材”两种生产工艺技术和成套设备。已在深圳、南海、佛山、西安、秦皇岛、北京等地建成了上百条断热型铝型材生产线，年生产能力达到100万吨。在市场需求方面，这两年隔热铝门窗的市场占有率不断攀升。据统计，就目前的北京商品房项目而言，隔热铝门窗的实际安装使用率已接近46%，而在北京市五环路以内的房屋建筑工程项目中，这一数字已**过70%。
（三） 双层节能幕墙
双层节能玻璃幕墙主要分为内循环和外循环体系，有其共同点和不同点，共同特点都是在双层玻璃之间形成温室效应，并将其温室的夏季的过热空气排除室外，冬季把太阳热能有挂制排入室内，使冬夏二季节约大量能源。在夏季为防紫外线和强热要遮阳帘办法是必要的，内循环和外循环体系。
1、节能、环保型玻璃幕墙材料的应用是主要发展趋势
在幕墙玻璃的主体构成中，玻璃是重要的材料，所以玻璃材料的性能在很大程度上决定着幕墙玻璃的综合性能。随着我国绿色建筑、节能建筑建设需求的不断扩大，节能、环保型玻璃幕墙材料的应用将成为必然的发展趋势。目前，常用的节能玻璃主要包括一次制品和二次制品两种形式，其中一次制品的节能玻璃涵盖了基体着色吸热玻璃、在线Low-E玻璃、在线热反射镀膜玻璃等种类；二次制品节能玻璃涵盖了镀膜着色吸热玻璃、离线Low-E玻璃、离线热反射镀膜玻璃、夹层玻璃、中空玻璃、真空玻璃等种类。从我国玻璃幕墙的发展态势来看，Low-E玻璃是目前为理想的节能玻璃材料类型，其市场发展前景也为广阔。

什么是半钢化玻璃?
半钢化玻璃介于昔通平板玻璃和钢化玻璃之间的一个品种，它兼有钢化玻璃的部分优点，如强度**昔通玻璃，同时又回避了钢化玻璃平整度差，易，一旦破坏即整体粉碎等不如人意之弱点。半钢化玻璃破坏时，沿裂纹源呈放射状径向开裂，一般无切向裂纹扩展，所以破坏后仍能保持整体不塌落。
半钢化玻璃在建筑中适用于幕墙和外窗，可以制成钢化镀膜玻璃，其影像畸变优于钢化玻璃。但要注意，半钢化玻璃不属于安全玻璃范围，因其一旦碎落，仍有尖锐的碎片可能伤人，不能用于天窗和有可能发生人体撞击的场合。半钢化玻璃的表面压应力在24MPa到52MPa之间，钢化玻璃表面压应大于69M Pa。半钢化玻璃的生产过程与钢化玻璃相同，仅在淬冷丁位的风压有区别，冷却能小于钢化玻璃。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站、**高层建筑等。

什么是热熔玻璃?
热熔玻璃又称水晶立体艺术玻璃，是目前开始在装饰行业中出现的新家族。热熔玻璃源于西方国家，近几年进入我国市场。以前，我国市场上均为国外产品，现在国内已有玻璃厂家引进国外热熔炉生产的产品。热熔玻璃以其特的装饰效果成为设计单位、玻璃加工（词条“玻璃加工”由行业大百科提供）、装饰装潢关注的焦点。热熔玻璃跨越现有的玻璃形态，充分发挥了设计者和加工者的艺术构思，把现代或古典的艺术形态融入玻璃之中，使平板玻璃加工出各种凹凸有致、彩色各异的艺术效果。热熔玻璃产品种类较多，目前已经有热熔玻璃砖、门窗用热熔玻璃、大型墙体嵌入玻璃、隔断玻璃、一体式卫浴玻璃洗脸盆、成品镜边框、玻璃艺术（词条“玻璃艺术”由行业大百科提供）品等，应用范围因其特的玻璃材质和艺术效果而十分广泛。热熔玻璃是釆用特制热熔炉，以平板（词条“平板”由行业大百科提供）玻璃和无机色料等作为主要原料，设定特定的加热程序和退火曲线，在加热到玻璃软化点以上，经特制成型模模压成型后退火而成，必要的话，再进行雕刻、钻孔、修裁等后道工序加工。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站等。
什么是呼吸玻璃?
同生物一样具有呼吸作用，它用以排除人们在房间内的不舒适感。日本吉田工业公司应用德国**稍加改进后，已研制成功一种能消除不舒适感的呼吸窗户，命名为丨FJ窗户。经铡定，装有呼吸玻璃房间内的温差仅有0.5摄氏度左右，特别适合人们的感官。不仅如此，呼吸玻璃还具有很高的节能效果。按常规，其空调负荷系数为80，装上呼吸窗户后，下降为51.9(系数愈小节能性愈好)。据报道，这种呼吸窗户框架是以特制铝型材料制成，外部釆用隔热材料，而窗户玻璃则釆用反射红外线的双层玻璃，在双层玻璃中间留下12毫米的空隙充入惰性气体氩，靠近房间内侧的玻璃涂有一层金属膜（词条“金属膜”由行业大百科提供）。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场等。
什么是真空玻璃?
这种玻璃是双层的，由于在双层玻璃中被抽成为真空，所以具有热阻较高的特点，这是其它玻璃所不能比拟的。人们昔遍认为，真空窗户有很高的实用性。酷暑，室外高温无法货入室内;严冬，房内的暖气不会逸出，称得上是抵御炎暑、寒冷侵袭的“忠诚卫士％而且没有空调所带来的种种弊端。
通常适用于：住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场、机场、车站、**高层建筑。
什么是彩色镊嵌玻璃?
使用彩色镶嵌玻璃（词条“镶嵌玻璃”由行业大百科提供）不仅能给人带来新的感觉，而且它本身具有现代造型，古典优雅，融艺术性与实用性为一体，再加上巧妙的构思和崭新的工艺技巧，可发挥个人审美观点，根据各自的设计创意和巧思，随意组合。如今比较流行的种类有：压花、冰晶、镜面、磨砂（词条“磨砂”由行业大百科提供）、磨边和各种颜色彩色玻璃（词条“彩色玻璃”由行业大百科提供），用铜或铝条金属框架略作不同精致镶拚搭配。
通常适用于：旅馆、办公楼、医院、托儿所、幼儿园、学校、礼堂、剧场、影院、商场等。

1、节能环保结构的应用将会更加广泛
众所周知，玻璃幕墙在建筑行业的应用，起初主要是看重其装饰、美观、采光方面的功能，并没有成为建筑主体结构上的真正组成部分。但是随着绿色建筑、智能建筑的发展，玻璃幕墙的设计与安装需要更加**节能环保结构的应用。如智能玻璃幕墙的出现，在广义上就涵盖了玻璃幕墙、空调系统、通风系统、自动控制系统和环境监测系统等多个子系统，不仅能够满足建筑物的通风、隔音、采光等需要，还能够有效降低室内的热损耗，有效降低空调的运行时间和建筑物采暖的运行费用。
首先是法律责任主体的转移。
　　一是将玻璃幕墙的维护管理责任留给所有人（即），近的《既有建筑幕墙安全维护管理办法》中*八条规定为玻璃幕墙的安全维护责任人，物业服务企业可将幕墙玻璃维护管理这一项单剔除出来，不列为物业服务合同的内容。一般的物业服务企业不具备维护玻璃幕墙的知识、技能及相关设备，更不具备相应的资质，俗话说：“没有金钢钻就不要揽瓷器活”。因此，在签订物业服务合同时，如果发现所要承接的物业区域内有玻璃幕墙维护管理的，应当将其单列并向或大会说明情况，不要不顾自身实力而盲目承接此项业务。
　　二是将玻璃幕墙的维护管理责任转嫁给使用人（如租户、承包者），其办法就是提醒在租赁或承包合同中明确玻璃幕墙的维护管理责任留给使用人。国标《玻璃幕墙工程技术规范》中8。2。4规定：玻璃幕墙在正常使用时，每隔5年应进行一次全面检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。
　　其次是管理风险的与防范。
　　如果无法推脱或不留心已经承接了玻璃幕墙维护的业务，在质保期内的，督促施工方按照施工合同的约定进行保修、保养，并做好工作联系函签发记录、保养记录及相关照片的存档，如施工方未及时保养保修的，今后发生危险将追究其法律责任；**过质保期的，物业服务企业可将玻璃幕墙的维护管理分包给有维护资质的相关单位。
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